Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Alameda Tietê, Jardim América: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 25.893/m² · condomínio R$ 1.721 · IPTU R$ 467
- 116 m²
- 3 quartos
- 2 vagas
- 14º andar
- Metrô Oscar Freire a 610 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 193 dias, desde 24/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 160 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.832/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.773/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 115m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), dep. de empregados. Informações do corretor associado Excelente apartamento localizado nos Jardins, em região privilegiada próxima a lojas, restaurantes e cafés. Apartamento face norte, possui uma planta bem distribuída em um prédio recuado, com portaria 24 horas , proporcionando segurança, privacidade e tranquilidade. Uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade em um dos melhores endereços de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
