Edifício Puerto Rico, Alameda Jaú, 712: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Puerto Rico (Alameda Jaú, 712), por R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.256/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Jaú, 712 · Jardim América, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 260 m. Também anunciado como “Puerto Rico”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Puerto Rico
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.256/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 187 m² | 9 | R$ 1.350.000 |
| 10/12/2025 | 187 m² | 10 | R$ 1.400.000 |
| 28/10/2024 | 187 m² | 7 | R$ 1.550.000 |
| 07/10/2024 | 187 m² | 10 | R$ 1.000.000 |
| 22/05/2024 | 586 m² | 16 | R$ 8.000.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.889/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.256/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.354/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 8.333/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,37 milhão | R$ 10.059/m² |
| 2019 | 2 | R$ 912 mil | R$ 6.684/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Puerto Rico foi construído em 1976 e tem 19 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Puerto Rico
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Puerto Rico?
1 apartamento, por R$ 2,9 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Puerto Rico?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 22.308/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.256/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Puerto Rico?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/02/2026, foi de R$ 1.350.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Edifício Puerto Rico foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Puerto Rico foi construído em 1976 e tem 19 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Puerto Rico tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Puerto Rico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 260 m em linha reta.