Edifício Jaú, Alameda Jaú, 369: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Jaú (Alameda Jaú, 369), de R$ 556 mil a R$ 2,17 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 12.951/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Jaú, 369 · Jardim América, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 350 m. Também anunciado como “Jaú”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Jaú
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 556 mil | R$ 556 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 750 mil | R$ 750 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 2 milhões | R$ 2 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,17 milhões | R$ 2,17 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Jaú
Preço de mercado
11% abaixo do mercado9 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.951/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 118 m² | 40 | R$ 955.000 |
| 27/05/2026 | 203 m² | 90 | R$ 1.860.000 |
| 19/02/2026 | 37 m² | 20 | R$ 580.000 |
| 29/01/2025 | 37 m² | 20 | R$ 400.000 |
| 09/01/2024 | 39 m² | 60 | R$ 385.000 |
| 28/12/2023 | 79 m² | 30 | R$ 600.000 |
| 19/10/2023 | 203 m² | 30 | R$ 1.740.000 |
| 11/10/2023 | 118 m² | 40 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 955 mil | R$ 12.551/m² |
| 2025 | 1 | R$ 400 mil | R$ 14.809/m² |
| 2024 | 1 | R$ 385 mil | R$ 13.523/m² |
| 2023 | 6 | R$ 800 mil | R$ 10.339/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 10.447/m² |
| 2021 | 3 | R$ 380 mil | R$ 12.996/m² |
| 2019 | 1 | R$ 305 mil | R$ 11.292/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jaú foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 73 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jaú
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jaú?
4 apartamentos, de R$ 556 mil a R$ 2,17 milhões, anunciados por 11 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jaú?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.948/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.951/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jaú?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 955.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Jaú foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jaú foi construído em 1970 e tem 11 pavimentos e 73 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jaú estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 02/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jaú tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jaú fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 350 m em linha reta.