Alvorada Mbigucci, Alayde de Souza Costa, 187: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Alvorada Mbigucci (Alayde de Souza Costa, 187), de R$ 289 mil a R$ 391 mil; nos últimos 36 meses venderam 35 por R$ 7.366/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Alayde de Souza Costa, 187 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 380 m. Também anunciado como “Alvorada Residence”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Alvorada Mbigucci
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 289 mil | R$ 301 mil | R$ 8.045/m² |
4 apartamentos à venda no Alvorada Mbigucci
16% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliáriasAcima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
35 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.366/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 75 m² | 11 | R$ 295.179 |
| 12/08/2025 | 61 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 22/04/2025 | 64 m² | 3 | R$ 259.000 |
| 02/04/2025 | 72 m² | 11 | R$ 313.000 |
| 15/01/2025 | 72 m² | 13 | R$ 303.000 |
| 05/11/2024 | 61 m² | 5 | R$ 272.000 |
| 31/10/2024 | 72 m² | 14 | R$ 264.000 |
| 25/10/2024 | 75 m² | 15 | R$ 297.400 |
| 02/10/2024 | 64 m² | 3 | R$ 262.900 |
| 02/10/2024 | 75 m² | 10 | R$ 297.400 |
Vendas por ano
46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 303 mil | R$ 7.818/m² |
| 2024 | 21 | R$ 265 mil | R$ 7.366/m² |
| 2023 | 20 | R$ 259 mil | R$ 6.724/m² |
Sobre o prédio
O Alvorada Mbigucci foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Alvorada Mbigucci
Quantos apartamentos estão à venda no Alvorada Mbigucci?
4 apartamentos, de R$ 289 mil a R$ 391 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Alvorada Mbigucci?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.045/m². Nas 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.366/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alvorada Mbigucci?
35 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2025, foi de R$ 295.179 por 75 m² de área construída.
Quando o Alvorada Mbigucci foi construído e quantos andares tem?
O Alvorada Mbigucci foi construído em 2022 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alvorada Mbigucci estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 231 dias; o mais antigo, desde 17/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alvorada Mbigucci tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alvorada Mbigucci fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 380 m em linha reta.