Apartamento de 39 m² com 2 quartos na Rua Alayde De Souza Costa, Itaquera: R$ 289 mil
R$ 288.900
R$ 7.408/m² · condomínio R$ 388
- 39 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Dom Bosco a 380 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 46 dias: Goldleste Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.282/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.392/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Goldleste ImóveisR$ 288.900
Descrição
APARTAMENTO À VENDA NO ALVORADA MBIGUCCI | ITAQUERA PRONTO PARA MORAR | 39 M² | 2 DORMITÓRIOS | VARANDA Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e facilidade de acesso ao transporte público na Zona Leste! Este apartamento possui 39 m², com 2 dormitórios, varanda e ambientes bem distribuídos, ideal para quem deseja morar bem ou investir em uma região com excelente mobilidade. O Condomínio Alvorada Mbigucci conta com torre única, proporcionando um ambiente organizado e acolhedor, além de uma estrutura completa de lazer para toda a família. LAZER E CONVENIÊNCIA: Hall social Quadra recreativa gramada Playground Academia Brinquedoteca Espaço Kids Salão de festas Espaço gourmet Espaço grill Bicicletário O empreendimento possui 2 elevadores, 16 pavimentos e 120 apartamentos, oferecendo praticidade e comodidade aos moradores. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua Alayde de Souza Costa, 187 Itaquera, o condomínio está a apenas 450 metros da Estação Dom Bosco da CPTM, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Uma ótima opção para quem busca um apartamento pronto para morar, com lazer completo e excelente localização. Agende agora mesmo sua visita com a Gold Leste Imóveis e venha conhecer o Alvorada Mbigucci!
