Edifício San Blas, Rua João Cachoeira, 1287: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício San Blas (Rua João Cachoeira, 1287), de R$ 2,6 milhões a R$ 8,5 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 3,6 milhões em 04/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua João Cachoeira, 1287 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “San Blas”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício San Blas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 3,5 milhões | R$ 6 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,6 milhões | R$ 3,6 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício San Blas
2 imobiliárias
17% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.367/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 308 m² | 18 | R$ 3.600.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 18.367/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,5 milhões | R$ 12.781/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,67 milhões | R$ 13.622/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Blas foi construído em 1987 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Blas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Blas?
4 apartamentos, de R$ 2,6 milhões a R$ 8,5 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Blas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.455/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 18.367/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Blas?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2025, foi de R$ 3.600.000 por 308 m² de área construída.
Quando o Edifício San Blas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Blas foi construído em 1987 e tem 24 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Blas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 108 dias; o mais antigo, desde 18/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Blas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.