Edifício Royal All Free Service Itaim, Rua Iara, 84: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Royal All Free Service Itaim (Rua Iara, 84), de R$ 690 mil a R$ 695 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 19.458/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Iara, 84 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “Edifício Royal”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Royal All Free Service Itaim
20% abaixo do mercado2 imobiliárias
20% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.458/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 69 m² | 5 | R$ 820.000 |
| 25/02/2026 | 69 m² | 12 | R$ 725.000 |
| 29/04/2025 | 69 m² | 4 | R$ 620.000 |
| 16/10/2024 | 134 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 25/09/2023 | 69 m² | 12 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 772 mil | R$ 20.733/m² |
| 2025 | 1 | R$ 620 mil | R$ 16.640/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 17.966/m² |
| 2023 | 2 | R$ 824 mil | R$ 22.128/m² |
| 2022 | 1 | R$ 540 mil | R$ 14.493/m² |
| 2021 | 1 | R$ 660 mil | R$ 17.713/m² |
| 2020 | 7 | R$ 600 mil | R$ 16.103/m² |
| 2019 | 2 | R$ 525 mil | R$ 14.082/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Royal All Free Service Itaim foi construído em 1990 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Royal All Free Service Itaim
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Royal All Free Service Itaim?
2 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 695 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Royal All Free Service Itaim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.475/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.458/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Royal All Free Service Itaim?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 820.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Royal All Free Service Itaim foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Royal All Free Service Itaim foi construído em 1990 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Royal All Free Service Itaim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 230 dias; o mais antigo, desde 31/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Royal All Free Service Itaim tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Royal All Free Service Itaim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.