Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Iara, Itaim Bibi: R$ 695 mil
R$ 695.000
R$ 15.444/m² · condomínio R$ 1.153 · IPTU R$ 112
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Royal
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: C21ellosp já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 171 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.322/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, um banheiro e uma vaga. Um dos anúncios informa que o imóvel é mobiliado e tem duas varandas; o outro descreve uma planta funcional, mas não detalha os ambientes. O prédio, Edifício Royal, foi construído em 1990. Os anúncios mencionam piscina no condomínio; um deles também cita playground. O apartamento fica na Rua Iara, no Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a 1.731 metros. O entorno é descrito como próximo a restaurantes, serviços, comércio, áreas verdes e parques como a Praça Pereira Coutinho e o Parque do Povo.
