Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Iara, Itaim Bibi: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 15.506/m² · condomínio R$ 1.153 · IPTU R$ 761
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio IBI 84 Apto 601361103-33
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 368 dias, desde 31/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 170 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.261/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 690.000
- RemaxR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 44,5 m² na Rua Iara, no Itaim Bibi, com 1 dormitório, 1 suíte e 1 vaga. A planta inclui sacadas na sala e no quarto, cozinha separada e área de serviço integrada. Os anúncios citam acabamentos em cerâmica, chuveiro a gás, ar-condicionado no dormitório e vista livre. O prédio, de 1990, teve reforma das áreas comuns em 2025 e oferece piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas. Há também elevadores social e de serviço e gerador. Fica a cerca de 1,8 km da estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, e próximo às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek e ao Shopping JK Iguatemi.
