Rua Iara, 84
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 69 m² | R$ 725.000 | R$ 10.507 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 620.000 | R$ 8.986 |
| 10/2024 | 134 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.701 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 830.000 | R$ 12.029 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 819.000 | R$ 11.870 |
| 05/2022 | 69 m² | R$ 540.000 | R$ 7.826 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 660.000 | R$ 9.565 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 630.000 | R$ 9.130 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 570.000 | R$ 8.261 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 617.000 | R$ 8.942 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iara
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.604 |
| 2020 | 7 | R$ 8.696 |
| 2021 | 1 | R$ 9.565 |
| 2022 | 1 | R$ 7.826 |
| 2023 | 2 | R$ 11.949 |
| 2024 | 1 | R$ 9.701 |
| 2025 | 1 | R$ 8.986 |
| 2026* | 1 | R$ 10.507 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iara, 84?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 617.650, ou R$ 8.951 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iara, 84?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.