Gravata, Avenida Nove de Julho, 4835: 7 apartamentos à venda

7 apartamentos à venda no Gravata (Avenida Nove de Julho, 4835), de R$ 2,4 milhões a R$ 3,8 milhões. Dados de 06/11/2026.

Avenida Nove de Julho, 4835 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda7R$ 2,4 milhões a R$ 3,8 milhões

m² pedidoR$ 13.250/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado34 diasem média, pelo menos · 5 de 7 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Gravata

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	2	R$ 2,9 milhões	R$ 3,35 milhões	—
3 quartos	4	R$ 2,4 milhões	R$ 2,62 milhões	R$ 12.941/m²
4 quartos ou mais	1	R$ 3 milhões	R$ 3 milhões	—

7 apartamentos à venda no Gravata

Preço de mercado

R$ 2.400.000

190 m² · 3 quartos · 1 vaga

R$ 12.632/m²

4 imobiliárias

R$ 2.580.000menor de 4 preços

189 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 8º andar

R$ 13.651/m²

Preço de mercado

R$ 2.650.000

200 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 2º andar

R$ 13.250/m²

26% abaixo do mercado

R$ 2.700.000

247 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 10.931/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.900.000menor de 2 preços

196 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 1º andar

R$ 14.796/m²

R$ 3.000.000

252 m² · 4 quartos · 2 vagas

R$ 11.905/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 3.800.000menor de 2 preços

190 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 7º andar

R$ 20.000/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2021.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2021	1	R$ 1,9 milhão	R$ 8.237/m²

Sobre o prédio

O Gravata foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 4 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca4 aptos · desde R$ 2,65 milhõesLopes3 aptos · desde R$ 2,4 milhõesEscodelar Imóveis2 aptos · desde R$ 2,69 milhõesCIFRA HOMES1 apto · desde R$ 2,58 milhõesEstimóvel1 apto · desde R$ 2,69 milhõesAxpe1 apto · desde R$ 3,8 milhões

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Edifício Charilar5 Edifício Margarida Maria2

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Apartamentos à venda na Avenida Nove de Julho → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Gravata

Quantos apartamentos estão à venda no Gravata?

7 apartamentos, de R$ 2,4 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Gravata?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.250/m².

Quando o Gravata foi construído e quantos andares tem?

O Gravata foi construído em 1970 e tem 13 pavimentos e 4 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Gravata estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Gravata fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,7 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.