San Miguel, Rua Martinho da Silva, 45: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no San Miguel (Rua Martinho da Silva, 45), de R$ 850 mil a R$ 885 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martinho da Silva, 45 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 220 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no San Miguel
11% abaixo do mercado
12% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 143 m² | 9 | R$ 780.000 |
| 28/04/2025 | 120 m² | 5 | R$ 580.000 |
| 17/07/2024 | 120 m² | 14 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 780 mil | R$ 9.245/m² |
| 2025 | 1 | R$ 580 mil | R$ 8.192/m² |
| 2024 | 1 | R$ 600 mil | R$ 8.475/m² |
| 2023 | 4 | R$ 730 mil | R$ 9.368/m² |
| 2021 | 2 | R$ 650 mil | R$ 7.704/m² |
| 2020 | 1 | R$ 580 mil | R$ 8.192/m² |
| 2019 | 2 | R$ 450 mil | R$ 6.356/m² |
Sobre o prédio
O San Miguel foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o San Miguel
Quantos apartamentos estão à venda no San Miguel?
2 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 885 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no San Miguel?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.036/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no San Miguel?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 780.000 por 143 m² de área construída.
Quando o San Miguel foi construído e quantos andares tem?
O San Miguel foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O San Miguel tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O San Miguel fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 220 m em linha reta.