Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Martinho da Silva, Ipiranga: R$ 885 mil
R$ 885.000
R$ 9.219/m² · condomínio R$ 890
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAN MIGUEL
- Metrô Santos-Imigrantes a 230 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 885.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com três dormitórios, sala de estar e jantar, sacada, cozinha com armários e lavanderia ampla. O anúncio também menciona quarto e banheiro de serviço, além de uma suíte e banheiro social. A vaga de garagem é demarcada e coberta. O edifício San Miguel foi construído em 1980. O condomínio tem portaria 24 horas, piscina, salão de festas, academia, sala de jogos e de TV, brinquedoteca, playground e quadras. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 225 metros. O anúncio situa o imóvel no Chácara Klabin, enquanto os dados cadastrais indicam Ipiranga.
