Rua Martinho da Silva, 45
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 07/2024 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
| 06/2023 | 120 m² | R$ 630.000 | R$ 5.250 |
| 04/2023 | 120 m² | R$ 560.000 | R$ 4.667 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 900.000 | R$ 6.294 |
| 01/2023 | 143 m² | R$ 830.000 | R$ 5.804 |
| 10/2021 | 143 m² | R$ 620.000 | R$ 4.336 |
| 01/2021 | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 4.755 |
| 01/2020 | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 4.833 |
| 10/2019 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martinho da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.750 |
| 2020 | 1 | R$ 4.833 |
| 2021 | 2 | R$ 4.545 |
| 2023 | 4 | R$ 5.527 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 1 | R$ 4.833 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martinho da Silva, 45?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.833 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martinho da Silva, 45?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.