Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Martinho da Silva, Ipiranga: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.854/m² · condomínio R$ 1.000
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAN MIGUEL
- Metrô Santos-Imigrantes a 270 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 129 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com três quartos, três banheiros e uma vaga. O anúncio cita área de serviço, armários embutidos, armários na cozinha, varanda e churrasqueira. O prédio SAN MIGUEL foi construído em 1980 e tem piscinas, quadra, playground, academia, salão de festas, salão de jogos, sala de cinema e brinquedoteca. Fica no Ipiranga, a 274 metros da estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde. O anúncio também menciona mercados, padarias, farmácias, restaurantes e shopping nas proximidades, além de acesso à zona sul e às rodovias dos Imigrantes e Anchieta.
