Quanto vale?

Cyrela Ibirapuera By Yoo, Praça Juca Mulato, 10: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Cyrela Ibirapuera By Yoo (Praça Juca Mulato, 10), de R$ 550 mil a R$ 1,76 milhão; nos últimos 36 meses venderam 89 por R$ 14.700/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Praça Juca Mulato, 10 · Ibirapuera, São Paulo · Metrô Aacd-Servidor a 290 m. Também anunciado como “Thera Ibirapuera By YOO”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 550 mil a R$ 1,76 milhão
m² pedidoR$ 22.071/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 14.700/m²89 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +50%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado37 diasem média, pelo menos · 2 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Cyrela Ibirapuera By Yoo

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto4R$ 550 milR$ 772 milR$ 22.071/m²
2 quartos2R$ 1,25 milhãoR$ 1,5 milhão—

6 apartamentos à venda no Cyrela Ibirapuera By Yoo

23% abaixo do mercado
R$ 550.000
35 m² · 1 quarto
R$ 15.714/m²
Preço de mercado
R$ 770.000
35 m² · 1 quarto
R$ 22.000/m²
R$ 775.000
35 m² · 1 quarto
R$ 22.143/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 790.000menor de 2 preços
35 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga · 17º andar
R$ 22.571/m²
Preço de mercado
R$ 1.250.000
77 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 16.234/m²
Acima do mercado
R$ 1.760.000
77 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 22.857/m²

O que se pagou neste prédio

89 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.700/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
22/08/202653 m²25R$ 450.000
11/08/2026136 m²22R$ 987.627
30/07/202653 m²16R$ 341.242
30/07/202653 m²16R$ 341.242
06/07/202653 m²8R$ 423.000
25/06/2026136 m²17R$ 776.378
22/05/2026371 m²25R$ 4.722.007
04/05/2026112 m²16R$ 982.300
30/04/202667 m²4R$ 330.390
29/04/202653 m²18R$ 294.489

Vendas por ano

89 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202612R$ 434 milR$ 12.018/m²
202535R$ 1,03 milhãoR$ 15.878/m²
202442R$ 889 milR$ 14.650/m²

Sobre o prédio

O Cyrela Ibirapuera By Yoo foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 326 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 550 milRIZK IMOVEIS2 aptos · desde R$ 770 milLello Imóveis1 apto · desde R$ 799 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas.

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Perguntas frequentes sobre o Cyrela Ibirapuera By Yoo

Quantos apartamentos estão à venda no Cyrela Ibirapuera By Yoo?

6 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 1,76 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Cyrela Ibirapuera By Yoo?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.071/m². Nas 89 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.700/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Cyrela Ibirapuera By Yoo?

89 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2026, foi de R$ 450.000 por 53 m² de área construída.

Quando o Cyrela Ibirapuera By Yoo foi construído e quantos andares tem?

O Cyrela Ibirapuera By Yoo foi construído em 2022 e tem 28 pavimentos e 326 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Cyrela Ibirapuera By Yoo estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Cyrela Ibirapuera By Yoo tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Cyrela Ibirapuera By Yoo fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Aacd-Servidor, a 290 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.