Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Praça Juca Mulato, Vila Clementino: R$ 1,8 mi
R$ 1.760.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 960
- 77 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Thera Ibirapuera By YOO
- Metrô Aacd-Servidor a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 95 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.700/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.760.000
Descrição
Garden com quintal . O apartamento tem 65 m² de área construída e 28m² de quintal . Se você procura um apartamento com cara de casa para fazer do seu jeito e ainda pertinho do parque Ibirapuera, venha visitar este novinho! Sala integrada ao belo quintal ideal para reunir os amigos.Dois dormitórios sendo que um deles também tem uma porta para o quintal. Lazer charmoso e impecável com tudo de mais moderno.
