Edifício Patricia, Rua São Vicente de Paulo, 75: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Patricia (Rua São Vicente de Paulo, 75), de R$ 529 mil a R$ 1,47 milhão. Dados de 03/11/2026.

Rua São Vicente de Paulo, 75 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 210 m. Também anunciado como “Condomínio Patricia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 529 mil a R$ 1,47 milhão

m² pedidoR$ 10.637/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado102 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Patricia

8% abaixo do mercado

R$ 529.000

60 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 8.817/m²

R$ 1.470.000

118 m² · 2 quartos · 1 vaga

R$ 12.458/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 750 mil	R$ 6.324/m²
2019	1	R$ 900 mil	R$ 7.589/m²

Sobre o prédio

O Edifício Patricia foi construído em 1989.

Imobiliárias que anunciam aqui

Estimóvel1 apto · desde R$ 529 milLopes1 apto · desde R$ 1,47 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?

2 apartamentos, de R$ 529 mil a R$ 1,47 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.637/m².

Como é o Edifício Patricia?

O Edifício Patricia foi construído em 1989. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Patricia estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 24/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Patricia tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Patricia fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 210 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.