Edifício Nobilis, Rua São Vicente de Paulo, 686: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Nobilis (Rua São Vicente de Paulo, 686), de R$ 2,8 milhões a R$ 3,5 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua São Vicente de Paulo, 686 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 470 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Nobilis”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 2,8 milhões a R$ 3,5 milhões

m² pedidoR$ 14.238/m²mediana das unidades à venda

Tempo no mercado60 diasem média, pelo menos · 2 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Nobilis

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	2	R$ 2,99 milhões	R$ 2,99 milhões	—
3 quartos	1	R$ 2,8 milhões	R$ 2,8 milhões	—
4 quartos ou mais	1	R$ 3,5 milhões	R$ 3,5 milhões	—

4 apartamentos à venda no Edifício Nobilis

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 2.800.000menor de 2 preços

210 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 2º andar

R$ 13.317/m²

Preço de mercado

R$ 2.990.000

210 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 14.238/m²

Preço de mercado

R$ 2.990.000

210 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 2º andar

R$ 14.238/m²

Acima do mercado

R$ 3.500.000

210 m² · 4 quartos · 4 suítes · 2 vagas

R$ 16.667/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2019.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2019	1	R$ 1,75 milhão	R$ 7.399/m²

Sobre o prédio

O Edifício Nobilis foi construído em 1965.

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 2,8 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 2,99 milhõesLopes1 apto · desde R$ 2,99 milhõesCIFRA HOMES1 apto · desde R$ 3 milhõesFragata Private Brokers1 apto · desde R$ 3,5 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nobilis

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nobilis?

4 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 3,5 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nobilis?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.238/m².

Como é o Edifício Nobilis?

O Edifício Nobilis foi construído em 1965. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nobilis estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Nobilis tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Nobilis fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 470 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.