Edifício Tabapuan, Rua Rosa e Silva, 242: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Tabapuan (Rua Rosa e Silva, 242), de R$ 1,25 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rosa e Silva, 242 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 250 m. Também anunciado como “Tabapuã”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Tabapuan
14% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 188 m² | 5 | R$ 1.140.000 |
| 21/08/2026 | 188 m² | 7 | R$ 800.000 |
| 14/04/2026 | 188 m² | 6 | R$ 920.000 |
| 04/02/2025 | 241 m² | 9 | R$ 1.180.000 |
| 14/12/2023 | 87 m² | 10 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 920 mil | R$ 6.042/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 6.045/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 7.095/m² |
| 2021 | 1 | R$ 375 mil | R$ 6.710/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 6.567/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.586/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tabapuan foi construído em 1956 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tabapuan
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tabapuan?
2 apartamentos, de R$ 1,25 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tabapuan?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.736/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tabapuan?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.140.000 por 188 m² de área construída.
Quando o Edifício Tabapuan foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tabapuan foi construído em 1956 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tabapuan estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 567 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tabapuan tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tabapuan fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 250 m em linha reta.