Edifício Araguaia, Rua Azevedo Marques, 45: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Araguaia (Rua Azevedo Marques, 45), por R$ 220 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.257/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Azevedo Marques, 45 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 170 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Araguaia
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.257/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 39 m² | 8 | R$ 190.000 |
| 30/01/2026 | 39 m² | 3 | R$ 218.000 |
| 30/10/2025 | 39 m² | 3 | R$ 190.000 |
| 24/03/2025 | 39 m² | 10 | R$ 190.000 |
| 06/12/2024 | 45 m² | — | R$ 250.000 |
| 20/10/2023 | 39 m² | 6 | R$ 150.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 204 mil | R$ 8.866/m² |
| 2025 | 2 | R$ 190 mil | R$ 8.257/m² |
| 2024 | 1 | R$ 250 mil | R$ 9.416/m² |
| 2023 | 3 | R$ 215 mil | R$ 9.344/m² |
| 2022 | 3 | R$ 220 mil | R$ 9.561/m² |
| 2021 | 1 | R$ 200 mil | R$ 8.692/m² |
| 2020 | 3 | R$ 200 mil | R$ 7.823/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araguaia foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araguaia?
1 apartamento, por R$ 220 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araguaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.333/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.257/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araguaia?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 190.000 por 39 m² de área construída.
Quando o Edifício Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araguaia foi construído em 1981 e tem 14 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Araguaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 33 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 170 m em linha reta.