Edifício Moncao, Rua Rosa e Silva, 256: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Moncao (Rua Rosa e Silva, 256), por R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.805/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rosa e Silva, 256 · Santa Cecília, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 180 m. Também anunciado como “Monção”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Moncao
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.805/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 204 m² | 12 | R$ 1.700.000 |
| 26/02/2026 | 154 m² | 8 | R$ 765.000 |
| 01/05/2025 | 204 m² | 1 | R$ 856.500 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 9.110/m² |
| 2025 | 1 | R$ 856 mil | R$ 5.751/m² |
| 2021 | 2 | R$ 885 mil | R$ 5.943/m² |
| 2019 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.044/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Moncao foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Moncao
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Moncao?
1 apartamento, por R$ 2,2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Moncao?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.966/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.805/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Moncao?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 1.700.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Edifício Moncao foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Moncao foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Moncao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 180 m em linha reta.