Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Rosa e Silva, Santa Cecília: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 14.966/m² · condomínio R$ 4.000
- 147 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Monção
- Metrô Marechal Deodoro a 180 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 39% acima do mercado. Comparamos com 131 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.383/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.805/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Linda cobertura duplex com aprox. 280 m² de área privativa, totalmente reformada, espaço ideal para você usufruir de momentos de muito prazer e alegria, reunindo sua família e amigos, estando assim distribuída: 1º piso: amplo living e sala de jantar, integrados ao 3º quarto aberto, lavabo, 1 suíte master com closet, banheiro com 2 cubas e banheira, cozinha americana com exclusivo piso cerâmico, área e banheiro de serviço; 2º piso: espaçoso loft com cozinha americana, banheiro privativo, acesso ao terraço com teto retratil e Jacuzzi para 7 pessoas. O apto está com armários e ar condicionado, quente e frio, em todas as dependências, aquecimento com energia solar, janelões proporcionando muita claridade e insolação. Condomínio permite locação temporária no loft. Local privilegiado, próximo a tudo de melhor que a Santa Cecília oferece em infra estrutura de comércio, serviços e a 12 minutos do delicioso Shopping Páteo Higienópolis. E quanto à mobilidade urbana, você estará a 5 minutos da estação Marechal do metrô, próximo a ciclo faixas e acessos viários para as Marginais e todas as regiões de SP. Agende uma visita e venha ser feliz!
