Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Rua Rosa e Silva, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 6.684/m² · condomínio R$ 1.720
- 187 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TABAPUÃ
- Metrô Marechal Deodoro a 250 m
- Prédio de 1956
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 166 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.376/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.043/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 187 m² com três dormitórios, sala, cozinha e área de serviço completa. O anúncio descreve os quartos como amplos e o imóvel como estando em bom estado de conservação. A planta é apontada como passível de modernização. Há uma vaga de garagem. O edifício Tabapuã foi construído em 1956. O apartamento fica próximo à estação Marechal Deodoro, a cerca de 247 metros, e a um shopping. O anúncio identifica a região como Santa Cecília, enquanto os dados do imóvel indicam Higienópolis.
