Edifício Presidente I II III, Rua Doutor Veiga Filho, 161: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Presidente I II III (Rua Doutor Veiga Filho, 161), por R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 9.012/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Veiga Filho, 161 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 900 m. Também anunciado como “Presidente”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Presidente I II III
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.012/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 167 m² | 13 | R$ 1.110.000 |
| 26/03/2025 | 142 m² | 10 | R$ 789.004 |
| 21/03/2025 | 114 m² | 7 | R$ 780.000 |
| 12/12/2024 | 139 m² | 13 | R$ 700.000 |
| 28/10/2024 | 114 m² | 5 | R$ 750.000 |
| 28/08/2024 | 142 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 24/05/2024 | 142 m² | 9 | R$ 1.225.000 |
| 24/10/2023 | 167 m² | 8 | R$ 970.000 |
| 19/10/2023 | 142 m² | 10 | R$ 1.075.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,11 milhão | R$ 9.105/m² |
| 2025 | 2 | R$ 785 mil | R$ 8.492/m² |
| 2024 | 4 | R$ 825 mil | R$ 8.847/m² |
| 2023 | 7 | R$ 880 mil | R$ 8.130/m² |
| 2022 | 2 | R$ 650 mil | R$ 7.054/m² |
| 2021 | 2 | R$ 716 mil | R$ 6.988/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,13 milhão | R$ 9.269/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Presidente I II III foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Presidente I II III
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Presidente I II III?
1 apartamento, por R$ 1,45 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Presidente I II III?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.796/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.012/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Presidente I II III?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 1.110.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Presidente I II III foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Presidente I II III foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Presidente I II III estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Presidente I II III tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Presidente I II III fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 900 m em linha reta.