Quanto vale?

Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao, Rua Doutor Brasílio Machado, 444: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao (Rua Doutor Brasílio Machado, 444), de R$ 3,45 milhões a R$ 6,98 milhões. Dados de 05/11/2026.

Rua Doutor Brasílio Machado, 444 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 780 m. Também anunciado como “Luiz Nazareno Assumpção”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 3,45 milhões a R$ 6,98 milhões
m² pedidoR$ 12.498/m²mediana das unidades à venda
Tempo no mercado244 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao

Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 3.450.000menor de 3 preços
280 m² · 4 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 1º andar
R$ 12.321/m²
Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 6.984.000menor de 4 preços
551 m² · 5 quartos · 5 suítes · 8 vagas · 17º andar
R$ 12.675/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2019.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20191R$ 2,9 milhõesR$ 10.288/m²

Sobre o prédio

O Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 3,65 milhõesTânia Amorim Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 3,45 milhõesPacheco Imóveis1 apto · desde R$ 3,65 milhõesBaru Imóveis1 apto · desde R$ 6,99 milhõesLopes1 apto · desde R$ 6,99 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 7,1 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao?

2 apartamentos, de R$ 3,45 milhões a R$ 6,98 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.498/m².

Quando o Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 244 dias; o mais antigo, desde 28/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Luiz Nazareno de Assumpcao fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 780 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.