Edifício Iraja, Rua Aracaju, 162: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Iraja (Rua Aracaju, 162), por R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.302/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Aracaju, 162 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Iraja
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.302/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 184 m² | 11 | R$ 1.580.000 |
| 11/03/2026 | 137 m² | 16 | R$ 1.300.000 |
| 19/11/2025 | 211 m² | 2 | R$ 2.200.000 |
| 28/08/2025 | 184 m² | 3 | R$ 1.650.000 |
| 18/04/2024 | 137 m² | 13 | R$ 1.230.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,58 milhão | R$ 10.809/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,93 milhão | R$ 12.207/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 11.302/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 7.457/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,4 milhão | R$ 8.339/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iraja foi construído em 1959 e tem 18 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iraja
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iraja?
1 apartamento, por R$ 1,45 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iraja?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.719/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.302/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iraja?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 1.580.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Iraja foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iraja foi construído em 1959 e tem 18 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Iraja estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 400 dias; o mais antigo, desde 03/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Iraja fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 1,0 km em linha reta.