Rua Aracaju, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +20,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 184 m² | R$ 1.580.000 | R$ 8.587 |
| 11/2025 | 211 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.427 |
| 08/2025 | 184 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.967 |
| 04/2024 | 137 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.978 |
| 06/2021 | 211 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.924 |
| 12/2020 | 211 m² | R$ 1.315.000 | R$ 6.232 |
| 03/2020 | 211 m² | R$ 1.480.500 | R$ 7.017 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aracaju
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.624 |
| 2021 | 1 | R$ 5.924 |
| 2024 | 1 | R$ 8.978 |
| 2025 | 2 | R$ 9.697 |
| 2026* | 1 | R$ 8.587 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Aracaju, 174 com base em vendas reais?
Nas 7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.587 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.480.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +20,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.112/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aracaju, 174?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.