Edifício Ivai,, Rua Bela Cintra, 2316: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ivai, (Rua Bela Cintra, 2316), por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 13.864/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bela Cintra, 2316 · Consolação, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 460 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Ivai,
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.864/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 142 m² | 4 | R$ 2.210.000 |
| 12/05/2026 | 142 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 09/02/2026 | 186 m² | 7 | R$ 1.800.000 |
| 13/01/2025 | 186 m² | 3 | R$ 2.500.000 |
| 30/12/2024 | 142 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
| 19/11/2024 | 142 m² | 4 | R$ 2.120.000 |
| 30/10/2024 | 186 m² | 4 | R$ 1.750.000 |
| 29/08/2024 | 186 m² | 10 | R$ 1.740.000 |
| 17/07/2024 | 186 m² | 3 | R$ 2.200.000 |
| 17/05/2024 | 142 m² | 4 | R$ 990.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 13.257/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 18.412/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,75 milhão | R$ 13.679/m² |
| 2023 | 1 | R$ 875 mil | R$ 8.441/m² |
| 2022 | 2 | R$ 962 mil | R$ 10.563/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,37 milhão | R$ 11.983/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,28 milhão | R$ 9.574/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ivai, foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ivai,
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ivai,?
1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ivai,?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.608/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.864/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ivai,?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/05/2026, foi de R$ 2.210.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Edifício Ivai, foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ivai, foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ivai, estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 334 dias; o mais antigo, desde 04/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ivai, tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ivai, fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 460 m em linha reta.