Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Bela Cintra, Consolação: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 19.608/m² · condomínio R$ 1.090 · IPTU R$ 284
- 102 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Ivai,
- Metrô Oscar Freire a 460 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 335 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.864/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 2.000.000
- IntegracaoniR$ 2.000.000
- Imoplay Real EstateR$ 2.000.000
Descrição
Imoplay Imobiliária especialista em imóveis residenciais de alto padrão em São Paulo. Apartamento à VENDA em São Paulo, localizado na região mais glamourosa de São Paulo ! Com 102 m2 de área útil, apartamento com 02 dormitórios com armários embutidos em ambos, ampla e arejada sala, banheiro reformado, cozinha com fogão, coifa e muitos armários instalados, área de serviço, aquecedor de passagem, wc de empregada, piso em tacos muito bem conservado. Ar condicionado já instalado na sala e com estrutura para instalação nos quartos. Condomínio possui salão de festas, academia completa, playgroud e vaga de garagem coberta. Instalado no primeiro andar e com face para a área interna (face norte), possui excelente claridade e arejamento e oferece total silêncio e perfeita condição de acesso para quem possui limitações de deslocamento. Situado próximo à Rua Estados Unidos e ao Clube Paulistano, de fronte aos restaurantes mais requintados de São Paulo e da Galeria dos Pães, entre outras atividades de comercio, é uma excelente oportunidade de investimento, dado seu custo-benefício. Somos uma empresa de vanguarda, atuamos com expertise aliados à tecnologia, focada em soluções para uma jornada simplificada e segura ao cliente, entre em contato agora ! https://www.imoplay.com.br/
