Edifício Guaranesia, Nestor Pestana, 30: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guaranesia (Nestor Pestana, 30), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.407/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Nestor Pestana, 30 · Consolação, São Paulo · Metrô República a 460 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guaranesia
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.407/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 51 m² | 16 | R$ 289.433 |
| 03/07/2026 | 42 m² | 12 | R$ 280.000 |
| 15/05/2026 | 59 m² | 21 | R$ 330.000 |
| 20/02/2026 | 55 m² | 21 | R$ 380.000 |
| 11/02/2026 | 51 m² | 7 | R$ 319.000 |
| 05/12/2025 | 60 m² | 17 | R$ 460.000 |
| 22/10/2025 | 51 m² | 15 | R$ 335.000 |
| 10/03/2025 | 64 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 18/11/2024 | 60 m² | 17 | R$ 320.000 |
| 06/11/2024 | 55 m² | 17 | R$ 330.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 319 mil | R$ 7.722/m² |
| 2025 | 3 | R$ 340 mil | R$ 8.109/m² |
| 2024 | 4 | R$ 320 mil | R$ 7.239/m² |
| 2023 | 8 | R$ 272 mil | R$ 6.155/m² |
| 2022 | 4 | R$ 290 mil | R$ 6.407/m² |
| 2021 | 4 | R$ 315 mil | R$ 6.745/m² |
| 2020 | 5 | R$ 305 mil | R$ 7.330/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaranesia foi construído em 1964 e tem 22 pavimentos e 141 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaranesia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaranesia?
1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaranesia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.667/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.407/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaranesia?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 289.433 por 51 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaranesia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaranesia foi construído em 1964 e tem 22 pavimentos e 141 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaranesia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 407 dias; o mais antigo, desde 22/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaranesia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô República, a 460 m em linha reta.