Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Nestor Pestana, Consolação: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 8.667/m² · condomínio R$ 495
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô República a 460 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 408 dias, desde 22/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 195 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.704/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.722/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, sala integrada e cozinha. O anúncio informa reforma completa, com acabamentos atuais, e descreve os ambientes como planejados para aproveitar o espaço. É anunciado mobiliado, mas a mobília e os eletrodomésticos podem ser negociados à parte, conforme o texto. Os dados indicam que o prédio foi construído em 1964; não há informações sobre lazer ou andar. A estação República, das linhas Vermelha e Amarela, fica a cerca de 456 metros. Na Consolação, o imóvel está próximo à PUC, ao Mackenzie, a mercados, restaurantes, teatros e outros serviços.
