Conjunto Jardim Cupece, Rua José Eid Maluf, 387: 1 apartamento à venda e 40 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Jardim Cupece (Rua José Eid Maluf, 387), por R$ 240 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 3.489/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José Eid Maluf, 387 · Cidade Ademar, São Paulo · Metrô Jabaquara a 3,5 km. Também anunciado como “condominio conjunto residencial cupece”. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Jabaquara a 3,5 km
- Parque do Nabuco a 1,1 km
1 apartamento à venda no Conjunto Jardim Cupece
O que se pagou neste prédio
40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.489/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 77 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 31/08/2026 | 64 m² | 5 | R$ 235.000 |
| 29/05/2026 | 64 m² | 1 | R$ 245.000 |
| 18/03/2026 | 64 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 13/03/2026 | 64 m² | 2 | R$ 247.000 |
| 05/03/2026 | 64 m² | 2 | R$ 200.000 |
| 02/03/2026 | 64 m² | 3 | R$ 225.000 |
| 13/02/2026 | 64 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 10/12/2025 | 64 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 24/11/2025 | 64 m² | 2 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
94 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 246 mil | R$ 3.750/m² |
| 2025 | 12 | R$ 230 mil | R$ 3.594/m² |
| 2024 | 18 | R$ 220 mil | R$ 3.422/m² |
| 2023 | 11 | R$ 210 mil | R$ 3.281/m² |
| 2022 | 10 | R$ 206 mil | R$ 3.219/m² |
| 2021 | 16 | R$ 200 mil | R$ 3.133/m² |
| 2020 | 5 | R$ 205 mil | R$ 3.203/m² |
| 2019 | 14 | R$ 195 mil | R$ 2.978/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Cidade Ademar → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Conjunto Jardim Cupece
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Jardim Cupece?
1 apartamento, por R$ 240 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Jardim Cupece?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.750/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.489/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Jardim Cupece?
40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2026, foi de R$ 250.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Conjunto Jardim Cupece foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Jardim Cupece foi construído em 1984 e tem 5 pavimentos e 560 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Jardim Cupece tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Jardim Cupece fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 3,5 km em linha reta.