Quanto vale?

Edifício Analisa, Rua Oscar Freire, 1406: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Analisa (Rua Oscar Freire, 1406), de R$ 2,47 milhões a R$ 3,19 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,45 milhão em 08/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Rua Oscar Freire, 1406 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 110 m. Também anunciado como “Ana Liza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,47 milhões a R$ 3,19 milhões
m² pedidoR$ 18.226/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.444/m²área privativa estimada · pedido +116%
Tempo no mercado30 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Analisa

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.470.000menor de 2 preços
153 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 5º andar
R$ 16.134/m²
Preço de mercado
R$ 3.190.000
157 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 4º andar
R$ 20.318/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.444/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/2026212 m²5R$ 1.450.000

Vendas por ano

7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 1,45 milhãoR$ 8.444/m²
20231R$ 2,02 milhõesR$ 11.734/m²
20222R$ 1,67 milhãoR$ 9.696/m²
20211R$ 1,83 milhãoR$ 10.657/m²
20192R$ 985 milR$ 5.736/m²

Sobre o prédio

O Edifício Analisa foi construído em 1969 e tem 9 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 2,47 milhõesLopes1 apto · desde R$ 2,47 milhões

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Edifício Telma8Edifício Inga5Edifício Ma Griffe4Edifício Villa Belfiore4Edifício Rio Amazonas4Edifício Azul e Branco3Edifício Paulista2Edifício Lorraine2Edifício Chateau D'noisay2Edifício Tabatinga2Edifício Flor de Lotus2

Prédios perto daqui

Edifício Ouro Velhoa 30 m · 6 à vendaEdifício King Richarda 50 m · 2 à vendaEdifício Berenicea 60 m · 3 à vendaVN Oscar Freirea 60 m · 54 à vendaEdifício Habitata 60 m · 4 à venda

Apartamentos à venda na Rua Oscar Freire → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Analisa

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Analisa?

2 apartamentos, de R$ 2,47 milhões a R$ 3,19 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Analisa?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.226/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.444/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Analisa?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.450.000 por 212 m² de área construída.

Quando o Edifício Analisa foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Analisa foi construído em 1969 e tem 9 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Analisa estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Analisa fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 110 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.