Edifício Blue Star, Rua Vieira de Morais, 432: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Blue Star (Rua Vieira de Morais, 432), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 9.889/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vieira de Morais, 432 · Campo Belo, São Paulo · Estação Aeroporto de Congonhas a 200 m. Também anunciado como “Edifícil Blue Star”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Blue Star
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.889/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 103 m² | 18 | R$ 527.875 |
| 15/06/2026 | 103 m² | 11 | R$ 510.000 |
| 27/05/2026 | 103 m² | 4 | R$ 805.128 |
| 25/05/2026 | 103 m² | 10 | R$ 630.000 |
| 03/02/2026 | 103 m² | 12 | R$ 550.000 |
| 25/11/2025 | 103 m² | 1 | R$ 515.000 |
| 19/09/2025 | 103 m² | 12 | R$ 550.000 |
| 25/08/2025 | 103 m² | 2 | R$ 360.000 |
| 11/04/2025 | 191 m² | 23 | R$ 670.000 |
| 21/03/2025 | 103 m² | 6 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 550 mil | R$ 9.889/m² |
| 2025 | 6 | R$ 585 mil | R$ 9.574/m² |
| 2024 | 2 | R$ 515 mil | R$ 9.259/m² |
| 2022 | 1 | R$ 565 mil | R$ 10.158/m² |
| 2021 | 3 | R$ 500 mil | R$ 8.990/m² |
| 2019 | 2 | R$ 550 mil | R$ 8.568/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Blue Star foi construído em 1990 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Blue Star
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Blue Star?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Blue Star?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.258/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.889/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Blue Star?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 527.875 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Blue Star foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Blue Star foi construído em 1990 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Blue Star estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 184 dias; o mais antigo, desde 03/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Blue Star tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Blue Star fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Aeroporto de Congonhas, a 200 m em linha reta.