Avenida da Invernada, 432
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 805.128 | R$ 7.817 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 630.000 | R$ 6.116 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 515.000 | R$ 5.000 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.495 |
| 04/2025 | 191 m² | R$ 670.000 | R$ 3.508 |
| 03/2025 | 103 m² | R$ 620.000 | R$ 6.019 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 635.000 | R$ 6.165 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.627 |
| 2021 | 3 | R$ 4.854 |
| 2022 | 1 | R$ 5.485 |
| 2024 | 2 | R$ 5.000 |
| 2025 | 6 | R$ 5.170 |
| 2026* | 4 | R$ 5.728 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida da Invernada, 432?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 552.500, ou R$ 5.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida da Invernada, 432?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.