Edifício Maison Champs Elysees, Rua João Álvares Soares, 1323: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Champs Elysees (Rua João Álvares Soares, 1323), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 12.165/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Álvares Soares, 1323 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 730 m. Também anunciado como “Maison Champs Élysées”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Champs Elysees
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 14.919/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Champs Elysees
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.165/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 173 m² | 12 | R$ 1.180.000 |
| 23/04/2026 | 173 m² | 10 | R$ 1.400.000 |
| 17/03/2026 | 173 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
| 05/12/2025 | 173 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
| 05/11/2025 | 173 m² | 12 | R$ 1.290.000 |
| 25/08/2025 | 173 m² | 3 | R$ 1.080.000 |
| 17/12/2024 | 173 m² | 10 | R$ 1.120.000 |
| 22/05/2024 | 173 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 14/12/2023 | 173 m² | 2 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.371/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 11.856/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 11.959/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 10.619/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 11.005/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.979/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Champs Elysees foi construído em 2002 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Champs Elysees
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Champs Elysees?
4 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Champs Elysees?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.919/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.165/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Champs Elysees?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.180.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Champs Elysees foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Champs Elysees foi construído em 2002 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Champs Elysees estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 10 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Champs Elysees tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Champs Elysees fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 730 m em linha reta.