Edifício Grand Palais, Rua João Álvares Soares, 1028: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Grand Palais (Rua João Álvares Soares, 1028), de R$ 4,95 milhões a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 4,15 milhões em 01/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua João Álvares Soares, 1028 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 580 m. Também anunciado como “Grand Palais”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Grand Palais
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 4,95 milhões | R$ 5,22 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 5,2 milhões | R$ 5,2 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Grand Palais
Acima do mercado4 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.941/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 759 m² | 3 | R$ 4.150.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 4,15 milhões | R$ 9.941/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,55 milhões | R$ 8.275/m² |
| 2022 | 1 | R$ 4,05 milhões | R$ 9.702/m² |
| 2021 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 9.582/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Grand Palais foi construído em 2003 e tem 14 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua João Álvares Soares → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Grand Palais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Grand Palais?
3 apartamentos, de R$ 4,95 milhões a R$ 5,5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Grand Palais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.720/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.941/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Grand Palais?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/01/2025, foi de R$ 4.150.000 por 759 m² de área construída.
Quando o Edifício Grand Palais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Grand Palais foi construído em 2003 e tem 14 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Grand Palais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 538 dias; o mais antigo, desde 27/03/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Grand Palais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Grand Palais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 580 m em linha reta.