Apartamento de 311 m² com 3 quartos na Rua João Álvares Soares, Campo Belo: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 17.685/m² · condomínio R$ 6.000
- 311 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Grand Palais
- Estação Vereador José Diniz a 600 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 20% acima do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.971/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
Exclusividade, sofisticação e conforto definem este belíssimo apartamento no desejado Condomínio Grand Palais, no Campo Belo. Com 311 m² de área privativa, o imóvel foi totalmente reformado, apresenta acabamentos de alto padrão, design contemporâneo e planta extremamente funcional. O living amplo e elegante integra sala de estar e jantar, além de confortável sala de TV e varanda, proporcionando excelente iluminação natural e ambientes ideais para receber. A planta é muito bem distribuída e garante privacidade e fluidez entre os espaços. Na área íntima, são 4 suítes espaçosas, todas com ótimos acabamentos e excelente marcenaria. Localizado em andar alto, o apartamento conta ainda com 6 vagas de garagem, sendo 1 com ponto para carregamento de carro elétrico. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina, academia, jardim e salão de festas, em um dos endereços mais exclusivos e procurados do bairro.
