Edifício Rosely, Rua Demóstenes, 471: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rosely (Rua Demóstenes, 471), por R$ 1,08 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.036/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Demóstenes, 471 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 830 m. Também anunciado como “Rosely”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rosely
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.036/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 116 m² | 10 | R$ 700.000 |
| 29/11/2024 | 86 m² | 2 | R$ 650.000 |
| 29/10/2024 | 86 m² | 2 | R$ 570.000 |
| 22/10/2024 | 86 m² | 3 | R$ 385.000 |
| 27/02/2024 | 86 m² | 9 | R$ 486.183 |
| 08/09/2023 | 86 m² | 1 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 700 mil | R$ 8.266/m² |
| 2024 | 4 | R$ 528 mil | R$ 8.412/m² |
| 2023 | 3 | R$ 400 mil | R$ 6.371/m² |
| 2022 | 4 | R$ 650 mil | R$ 9.299/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosely foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Demóstenes → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosely
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosely?
1 apartamento, por R$ 1,08 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosely?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.310/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.036/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosely?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/06/2025, foi de R$ 700.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosely foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosely foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rosely tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosely fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 830 m em linha reta.