Apartamento de 116 m² com 2 quartos na Rua Demóstenes, Campo Belo: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 9.310/m² · condomínio R$ 1.490
- 116 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ROSELY
- Estação Vereador José Diniz a 830 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 88 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.266/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.080.000
Descrição
Cobertura de 116 m² na Rua Demóstenes, no Campo Belo, com 2 dormitórios e 1 vaga. A área inferior tem sala para dois ambientes, dormitórios com armários embutidos, banheiro social, cozinha ampla, lavanderia e dependência de empregados. No piso superior, há uma sala com janelão, banheiro completo e área externa com vista para o bairro. O edifício Rosely foi construído em 1974. O condomínio oferece academia, salão de festas, churrasqueira, playground e área verde. A estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 832 metros. Os dados registram vendas no prédio, incluindo uma em junho de 2025.
