Residencial Spazio San Rafael, Rua Lourenço Prado, 209: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Rafael (Rua Lourenço Prado, 209), de R$ 310 mil a R$ 516 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 5.857/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lourenço Prado, 209 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 1,8 km. Também anunciado como “Spazio San Rafael”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Spazio San Rafael
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 516 mil | R$ 516 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 310 mil | R$ 368 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Spazio San Rafael
16% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.857/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 50º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 126 m² | 50 | R$ 450.000 |
| 19/06/2026 | 65 m² | 30 | R$ 200.000 |
| 20/03/2026 | 93 m² | 20 | R$ 335.000 |
| 29/01/2026 | 120 m² | 50 | R$ 365.000 |
| 03/12/2025 | 94 m² | 20 | R$ 325.000 |
| 24/11/2025 | 65 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 14/11/2025 | 93 m² | 10 | R$ 292.000 |
| 12/11/2025 | 65 m² | 10 | R$ 250.000 |
| 01/09/2025 | 136 m² | 50 | R$ 430.000 |
| 31/07/2025 | 98 m² | 10 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 350 mil | R$ 6.044/m² |
| 2025 | 10 | R$ 280 mil | R$ 6.640/m² |
| 2024 | 15 | R$ 250 mil | R$ 5.543/m² |
| 2023 | 3 | R$ 264 mil | R$ 5.854/m² |
| 2022 | 3 | R$ 262 mil | R$ 5.371/m² |
| 2021 | 4 | R$ 249 mil | R$ 5.865/m² |
| 2020 | 7 | R$ 221 mil | R$ 4.900/m² |
| 2019 | 2 | R$ 285 mil | R$ 4.318/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Spazio San Rafael foi construído em 2006 e tem 4 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Spazio San Rafael
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Spazio San Rafael?
3 apartamentos, de R$ 310 mil a R$ 516 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Spazio San Rafael?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.265/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.857/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Spazio San Rafael?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 450.000 por 126 m² de área construída.
Quando o Residencial Spazio San Rafael foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Spazio San Rafael foi construído em 2006 e tem 4 pavimentos e 172 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Spazio San Rafael estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 59 dias; o mais antigo, desde 05/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Spazio San Rafael tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Spazio San Rafael fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 1,8 km em linha reta.