Parque dos Passaros, Albert Bartholome, 172: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Parque dos Passaros (Albert Bartholome, 172), de R$ 520 mil a R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 44 por R$ 7.081/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Albert Bartholome, 172 · Jardim das Vertentes, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 950 m. Também anunciado como “Parque dos Pássaros Sábia”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Parque dos Passaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 520 mil | R$ 540 mil | R$ 8.782/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 810 mil | R$ 870 mil | — |
7 apartamentos à venda no Parque dos Passaros
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
44 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 123 m² | 16 | R$ 525.000 |
| 28/07/2026 | 123 m² | 1 | R$ 530.000 |
| 10/07/2026 | 184 m² | 16 | R$ 750.000 |
| 03/07/2026 | 158 m² | — | R$ 675.000 |
| 30/06/2026 | 123 m² | 7 | R$ 490.000 |
| 26/05/2026 | 158 m² | — | R$ 520.000 |
| 07/01/2026 | 123 m² | 9 | R$ 518.000 |
| 30/12/2025 | 123 m² | 16 | R$ 540.000 |
| 08/12/2025 | 158 m² | 1 | R$ 660.000 |
| 27/11/2025 | 123 m² | 17 | R$ 515.000 |
Vendas por ano
116 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 525 mil | R$ 7.388/m² |
| 2025 | 19 | R$ 540 mil | R$ 7.151/m² |
| 2024 | 15 | R$ 600 mil | R$ 6.918/m² |
| 2023 | 9 | R$ 540 mil | R$ 6.496/m² |
| 2022 | 10 | R$ 520 mil | R$ 6.347/m² |
| 2021 | 22 | R$ 450 mil | R$ 5.955/m² |
| 2020 | 19 | R$ 460 mil | R$ 5.108/m² |
| 2019 | 15 | R$ 360 mil | R$ 4.577/m² |
Sobre o prédio
O Parque dos Passaros foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Parque dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Parque dos Passaros?
7 apartamentos, de R$ 520 mil a R$ 870 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Parque dos Passaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.020/m². Nas 44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.081/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque dos Passaros?
44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 525.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Parque dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Parque dos Passaros foi construído em 2013 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Parque dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 26/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Parque dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Parque dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 950 m em linha reta.