Residencial Octacilio Tomanik, Avenida Otacílio Tomanik, 1490: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Octacilio Tomanik (Avenida Otacílio Tomanik, 1490), de R$ 298 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 6.037/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Otacílio Tomanik, 1490 · Butantã, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 3,0 km. Também anunciado como “Otacilio Tomanik”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Octacilio Tomanik
21% abaixo do mercado
18% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.037/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 83 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 30/04/2025 | 83 m² | 2 | R$ 255.000 |
| 08/11/2024 | 77 m² | — | R$ 280.000 |
| 02/08/2024 | 74 m² | 3 | R$ 303.000 |
| 15/03/2024 | 73 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 28/12/2023 | 74 m² | 1 | R$ 305.000 |
| 23/11/2023 | 73 m² | 3 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 252 mil | R$ 5.156/m² |
| 2024 | 3 | R$ 280 mil | R$ 6.163/m² |
| 2023 | 2 | R$ 252 mil | R$ 5.815/m² |
| 2022 | 1 | R$ 260 mil | R$ 5.309/m² |
| 2021 | 2 | R$ 211 mil | R$ 4.800/m² |
| 2020 | 4 | R$ 215 mil | R$ 4.924/m² |
| 2019 | 1 | R$ 220 mil | R$ 5.039/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Octacilio Tomanik foi construído em 1986 e tem 6 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Octacilio Tomanik
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Octacilio Tomanik?
2 apartamentos, de R$ 298 mil a R$ 320 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Octacilio Tomanik?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.064/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.037/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Octacilio Tomanik?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/05/2025, foi de R$ 250.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Residencial Octacilio Tomanik foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Octacilio Tomanik foi construído em 1986 e tem 6 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Octacilio Tomanik tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Octacilio Tomanik fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 3,0 km em linha reta.