Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Otacílio Tomanik, Butantã: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.161/m² · condomínio R$ 680
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio OTACILIO TOMANIK
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.790/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 62 m² na Avenida Otacílio Tomanik, no Butantã, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga. O anúncio descreve boa iluminação natural e ambientes bem distribuídos. O prédio Otacílio Tomanik foi construído em 1985; o anúncio não detalha áreas de lazer nem o andar do apartamento. A região tem supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, escolas, restaurantes e linhas de ônibus. O imóvel fica a cerca de 1,8 km do Portão 3 da USP, conforme o anúncio. Os fatos do imóvel indicam a estação Villa-Lobos–Jaguaré a aproximadamente 2.995 m. O texto também cita acesso à estação Butantã do metrô e às avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Escola Politécnica, além da Marginal Pinheiros e da Rodovia Raposo Tavares.
