Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Otacílio Tomanik, Butantã: R$ 298 mil
R$ 298.000
R$ 4.967/m² · condomínio R$ 900
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio OTACILIO TOMANIK
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.895/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.037/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 298.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem, na Avenida Otacílio Tomanik, no Butantã. O anúncio descreve a região como tranquila e arborizada, com acesso à USP, linhas de ônibus e comércio local. O prédio Otacilio Tomanik foi construído em 1985. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 3 km. Há registros de vendas de unidades do prédio, com a transação mais recente informada em dezembro de 2025.
