Edifício Villa Real, Rua Nebraska, 309: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Real (Rua Nebraska, 309), por R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.658/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nebraska, 309 · Brooklin, São Paulo · Metrô Campo Belo a 860 m. Também anunciado como “Villa Real”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Real
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.658/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 286 m² | 13 | R$ 2.126.000 |
| 30/01/2025 | 286 m² | 14 | R$ 2.770.000 |
| 23/09/2024 | 291 m² | 18 | R$ 1.750.000 |
| 06/09/2024 | 286 m² | 5 | R$ 1.900.000 |
| 30/08/2024 | 286 m² | 3 | R$ 2.100.000 |
| 31/10/2023 | 286 m² | 17 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,45 milhões | R$ 15.494/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 12.025/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 8.228/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,53 milhão | R$ 9.715/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,48 milhão | R$ 9.335/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 7.468/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Real foi construído em 1996 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Real
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Real?
1 apartamento, por R$ 2,7 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.108/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.658/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Real?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/06/2025, foi de R$ 2.126.000 por 286 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Real foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Real foi construído em 1996 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 860 m em linha reta.