Residencial Joaquim Carlos, Rua Joaquim Carlos, 76: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Joaquim Carlos (Rua Joaquim Carlos, 76), de R$ 240 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 248 mil em 02/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Rua Joaquim Carlos, 76 · Brás, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 1,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Joaquim Carlos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 240 mil | R$ 250 mil | R$ 4.898/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Joaquim Carlos
9% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.237/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 66 m² | 70 | R$ 248.000 |
| 17/11/2025 | 72 m² | 80 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 248 mil | R$ 5.147/m² |
| 2025 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.327/m² |
| 2020 | 1 | R$ 275 mil | R$ 6.076/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Joaquim Carlos foi construído em 1974 e tem 10 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Joaquim Carlos
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Joaquim Carlos?
3 apartamentos, de R$ 240 mil a R$ 400 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Joaquim Carlos?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.898/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 5.237/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Joaquim Carlos?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2026, foi de R$ 248.000 por 66 m² de área construída.
Quando o Residencial Joaquim Carlos foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Joaquim Carlos foi construído em 1974 e tem 10 pavimentos e 93 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Joaquim Carlos estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Joaquim Carlos tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Joaquim Carlos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 1,2 km em linha reta.