Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Carlos, Brás: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · condomínio R$ 270
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 4º andar
- Metrô Bresser-Mooca a 1,2 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.658/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.237/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 68 m² na Rua Joaquim Carlos, no Brás, com dois quartos e um banheiro. Os dados disponíveis não especificam vagas, distribuição dos ambientes, acabamentos ou itens de lazer. O prédio foi construído em 1978. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,2 km. Há registros de vendas associados ao endereço, com a mais recente em fevereiro de 2026.
