Conjunto Residencial Jardins Di Napoli, Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Jardins Di Napoli (Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45), por R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.545/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 490 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Jardins Di Napoli
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.545/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 146 m² | 3 | R$ 815.000 |
| 26/06/2026 | 149 m² | 19 | R$ 750.000 |
| 13/05/2026 | 149 m² | 5 | R$ 710.000 |
| 23/10/2025 | 109 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 04/06/2025 | 194 m² | 20 | R$ 639.500 |
| 15/04/2025 | 109 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 24/03/2025 | 149 m² | 18 | R$ 540.000 |
| 06/02/2025 | 149 m² | 5 | R$ 900.000 |
| 29/11/2024 | 109 m² | 8 | R$ 404.734 |
| 11/10/2024 | 146 m² | 5 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 750 mil | R$ 9.321/m² |
| 2025 | 5 | R$ 630 mil | R$ 10.194/m² |
| 2024 | 4 | R$ 692 mil | R$ 9.862/m² |
| 2023 | 7 | R$ 510 mil | R$ 7.457/m² |
| 2022 | 4 | R$ 595 mil | R$ 8.479/m² |
| 2021 | 5 | R$ 503 mil | R$ 7.985/m² |
| 2019 | 1 | R$ 580 mil | R$ 7.209/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Jardins Di Napoli foi construído em 1991 e tem 22 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Jardins Di Napoli
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Jardins Di Napoli?
1 apartamento, por R$ 2,3 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Jardins Di Napoli?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.091/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.545/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Jardins Di Napoli?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 815.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Jardins Di Napoli foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Jardins Di Napoli foi construído em 1991 e tem 22 pavimentos e 160 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Jardins Di Napoli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 14/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Jardins Di Napoli tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Jardins Di Napoli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 490 m em linha reta.